对于从事会计实操的会计人员来说，自然要想办法摆脱原始的“账房先生”概念，转而朝着更未来可期的前途发展。那么会计人未来的出路在哪里呢？

现如今是科技爆炸的时代，数字经济发展，云数据、共享经济、AI科技也实现了跨越式飞速发展，越来越多的企业从节约成本的角度出发，开始减少劳动力，雇佣AI机器人，比如一些高风险、操作简单、机械重复不需要脑力和智慧的粗放型工作岗位。对应到会计岗位而言，粘贴票据、做表、报税等一些比较基层、重复性的工作内容完全可以由机器人所替代。

问题出现了，机器人代替自己上岗，那我们会计人员该何去何从呢？怎么才能保住自己赖以生存的“饭碗”呢？

在会计实操中，房产税是向产权所有人征收的一种税，无论是企业还是个人的房产，都会涉及到房产税的缴纳，下面就来说说房产税的计算和缴纳问题。

一文了解房产税的计征和缴纳

一、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

【案例1】

甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2019年应缴纳的房产税为？

2019年应纳税额＝2000×（1－20%）×1.2%=19.2（万元）

二、从租计征

（一）企业出租房产

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

【案例2】

乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为？

2018年应纳税额＝8000×12×12%=11520（元）

在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。

【案例3】

丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元。2018年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则丙企业2018年应缴纳的房产税为？

从价计征部分=2 000×（1-20%）×1.2%×7÷12+2 000×(1-20%)×50%×1.2%×5÷12=15.2（万元）

从租计征部分=8 000×12%×5÷10 000=0.48（万元）

应纳房产税合计=15.2+0.48=15.68（万元）

（二）个人出租房产

个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。

三、纳税义务时间

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；除了将房产用于生产经营外，纳税人的其他应税行为，如新建房屋、出租出借等，都在应税行为发生的次月开始计算缴纳房产税。

四、纳税地点

房产税在房产所在地税务机关缴纳。若纳税人在多地有房产，则需要分别在房产所在地的税务机关纳税。

五、纳税申报

房产税的纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民确定。纳税人应在纳税申报后及时按照当地的规定进行缴纳，房产税缴纳时间在每年12月31日前，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，逾期每天产生的滞纳金为未交额的万分之五。